Wat zijn de gevolgen van de plannen voor het verder afbouwen van de hypotheekrenteaftrek?
De tijd dat politieke partijen zich niet wilden branden aan de hypotheekrenteaftrek ligt achter ons. In de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen presenteren de politieke partijen hun plannen. GroenLinks-PvdA zet zich in voor eerlijke belastingen en wil toe naar het volledig afschaffen van de hypotheekrenteaftrek over een periode van acht tot twaalf jaar als maatregel om de woonproblemen aan te pakken. Het CDA sluit zich hierbij aan. Ook partijen zoals D66 en ChristenUnie zijn voor de afbouw van de hypotheekrenteaftrek.
Monetaire instanties kritisch over hypotheekrenteaftrek
In het huidige politieke landschap lijkt het volledig afschaffen van de hypotheekrenteaftrek op korte termijn niet waarschijnlijk. Het onderwerp is echter actueler dan ooit zeker gezien het feit dat De Nederlandsche Bank, de OESO en het Internationaal Monetair Fonds zich al langer kritisch uitlaten over de hypotheekrenteaftrek. Genoemde instanties zijn van mening dat de hypotheekrenteaftrek bijdraagt aan een stijging van de woningprijzen en zorgt voor een tweedeling op de woningmarkt.
Hypotheekrenteaftrek al deels afgebouwd
Feit is dat de hypotheekrente al jaren stap voor stap is afgebouwd. Sinds 2001 is de duur van de hypotheekrenteaftrek beperkt tot 30 jaar. Sinds 2013 mag de hypotheekrente alleen worden afgetrokken als sprake is van een annuïtaire of lineaire lening die in maximaal 30 jaar wordt afgelost. Een uitzondering geldt voor aflossingsvrije leningen die op 1 januari 2013 al bestonden. Sinds 2023 kan de hypotheekrente worden afgetrokken tegen het laagste tarief dat in 2025 uitkomt op 37,48%. In 2019 was dit nog 49,50% met een afbouw van 3% per jaar in de jaren 2020, 2021 en 2022.
Hogere netto woonlasten
Voor oude hypotheken van vóór 2001 is het einde van de hypotheekrenteaftrek in zicht. Op 1 januari 2031 vervalt voor deze leningen het recht op hypotheekrenteaftrek volledig, met als gevolg dat de woonlasten zullen stijgen. De hypotheek gaat over naar box 3.
De afbouw van de hypotheekrenteaftrek leidt direct tot hogere netto woonlasten. Als je een oudere aflossingsvrije hypothecaire lening hebt van vóór 2001, dan moet je nu al gaan anticiperen op het vervallen van de hypotheekrenteaftrek in 2031.
Het laatste woord over de hypotheekrenteaftrek is nog niet gezegd. De kans is reëel dat er weer een nieuwe maatregel zal komen voor het verder afbouwen van de hypotheekrenteaftrek.
Wil je nu al weten wat de gevolgen zijn als de hypotheekrenteaftrek versneld wordt afgebouwd? Neem dan gerust contact met ons op, dan bekijken wij hoe je jouw financiële planning kunt aanpassen.
